به نقل از «تابناک»

مصائب سردفتر اسناد رسمی شدن چیست؟

تاریخ انتشار: ۳ دی ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۹۳۵۸۳۶۷

در ابتدای شغل سردفتری حداقل حدود ۲۰ ماه طول می کشد که مشتری ها به شما اعتماد کنند. در این مدت باید تحمل ضرر دهی را داشته باشید. در سردفتری داشتن معاون و یک مکان ۱۰۰ متری اجباریست. اگر با یک کارمند و معاون شروع به کار کنید با احتساب هزینه اجاره، حدودا ۵۰ میلیون تومان در ماه نیاز دارید که بعد از ۲۰ ماه نزدیک به ۱/۰۰۰/۰۰۰/۰۰۰ تومان می شود با شرایط رکود اقتصادی فعلی و با وجود قانون تسهیل صدور مجوز کسب و کار و اجرای آن ممکن است چندین سال ضرر دهی و یا خسارت ۵/۰۰۰/۰۰۰/۰۰۰ تومان به بالا را در این شغل بدهید.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

همچنین برای راه اندازی دفتر به ۳ عدد رایانه، چاپگر، دستگاه اثر انگشت، اسکنر، میز و مبلمان اداری و دستگاه کپی حرفه ای نیاز دارید که این خود بین ۲۵۰/۰۰۰/۰۰۰ تا ۶۰۰/۰۰۰/۰۰۰ تومان بسته به نوع و کیفیت آنها هزینه در بر دارد.

سردفتری شغل پر خطر و از مشاغل بسیار سخت می باشد  که با مسئولیت مدنی و حقوقی و کیفری و انتظامی در قبال تنظیم سند روبروست و از طرف دستگاههای دولتی و مشتریان دائما بازخواست می شود و اگر شخص حقوقی و حقیقی از تنظیم سند توسط شما متضرر شود علاوه بر تعقیب انتظامی در دادگاه سردفتران و مجازات انفصال موقت ویا دائم  یا سلب صلاحیت ،از دادگاه های عمومی نیز با رد خسارت قابل پیگیری است. 
شغل سردفتری درآمدش سقف دارد که اگر تمکیل شود دیگر نمی تواند سند تنظیم نمود و همچنین در حرفه سردفتری تعرفه ها بسیار کم و به صرفه نیست و باید اسناد زیادی تنظیم شود تا صرفه مالی داشته باشد که این خود خطر بیشتر و مسئولیت مالی و حقوقی بیشتری را به عهده سردفتر می گذارد.  سردفتر باید هر ماهه ۱۰ درصد از درآمد خود را به کانون سردفتران بابت بیمه بپردازد. همچنین ۱۵ درصد از درآمد را نیز به دفتریار و ۱۵ درصد هم پاداش به کارمند بدهد. 

در سردفتری تکالیف زیادی وجود دارد که اگر در زمان تعیین شده انجام نشود سردفتر را مورد تعقیب انتظامی قرار می دهند و با مجازات های تعیین شده در قانون روبرو می کنند. و همچنین به سرعت اسناد را تنظیم کنند و اگر امتناع کنند باید دلیل قانونی را اعلام نمایند. 
در تنظیم سند اگر اشتباهی رخ دهد سردفتر گرفتار عواقب شدیدی می شود. سردفتر تحت بازرسی های شدید موردی و دوره ای از اداره مالیاتی و ثبت محل و سازمان ثبت و کانون سردفتران و بازرسی کل کشور و تامین اجتماعی قرار دارد که در این خصوص سردفتران با استرس فراوان رو برو می شوند و سردفتران از آن با انزجار یاد می کنند. 

با قانون تسهیل صدور مجوز های کسب و کار در خصوص جذب سردفتر، تعداد حداقل ۱۰/۰۰۰ سردفتر در سال پذیرفته می شود ( که بعد از ۶ سال و تعداد۷۵۰۰ دفتر فعال، ۶۸۰۰۰ سردفتر وجود خواهد داشت؟!) که قطعا موجب ورشکستگی سردفتران و کانون سردفتران می شود که متعاقب آن سردفتران فعلی و جدید از بیمه و حقوق بازنشستگی نیز محروم می شوند.

سردفتری باید تمام ساعات اداری در محل کار حاضر شود و فقط با قبول مرخصی از اداره ثبت و انتخاب کفیل واجد شرایط این امر انجام می گیرد. همچنین خروج از کشور با اجازه اداره ثبت و تسویه با اداره امور مالیاتی می باشد. 

سردفتر نیاز به بایگانی و حفظ اسناد دارد و درقبال بایگانی اسناد مربوطه مسئول است. این خود بسیار سخت و نیاز به استخدام کارمند بایگانی صحیح العمل است. 

چنانچه سردفتر زودتر از سن بازنشستگی استعفاء دهد دیگر از بیمه و حقوق بازنشستگی محروم می شود (قابل انتقال به بیمه های دیگر مثل تامین اجتماعی نمی باشد) مگر اینکه کمیسیون پزشکی به علت بیماری سردفتر را از کار افتاده تشخیص دهد که در این صورت سردفتر نمی تواند از ماده ۶۹ جهت واگذاری سردفتری استفاده نماید. 

برای سردفتر مشکلات مربوط به استخدام کارمند از قبیل شکایات تامین اجتماعی و اداره کار و وضع پی در پی قوانین و بخشنامه های ثبتی نیز وجود دارد. 

در پایان می توان نتیجه گرفت که سردفتری نیاز به دامنه ی اطلاعات وسیع حقوقی و تحمل فراوان در مدیریت مالی و امورات حقوقی همراه با جسم و روان سالم دارد.

 

انتهای رپرتاژ آگهی/ 

منبع: تابناک

کلیدواژه: آلودگی هوا فساد چای دبش اکبر رحیمی حمید نوری جزایر سه گانه اسناد رسمی سردفتر اسناد رسمی کسب و کار رپرتاژ آگهی آلودگی هوا فساد چای دبش اکبر رحیمی حمید نوری جزایر سه گانه ۰۰۰ ۰۰۰

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.tabnak.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «تابناک» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۹۳۵۸۳۶۷ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

دریچه تنظیم هوا در ساختمان

دریچه تنظیم هوا

دریچه تنظیم هوا قطعه ای است که در سیستم تهویه مطبوع مورد استفاده قرار میگیرد تا میزان جریان هوای ورودی به سیستم را تنظیم کند . این دریچه ها به صورت دستی یا اتوماتیک کنترل میشوند و به صورت دقیق میزان هوای وارد شده به فضای تهویه شده را کنترل می کنند.

انواع دریچه عبارت است از :

دریچه تنظیم هوای دیواری: این نوع دریچه ها بر روی دیوار نصب می‌شوند و برای تنظیم جریان هوا و دمای اتاق استفاده می‌شوند

دریچه تنظیم هوای سقفی: این نوع دریچه ها بر روی سقف اتاق نصب می‌شوند و برای تنظیم جریان هوا در اتاق استفاده می‌شوند

دریچه های تنظیم هوای فلزی: این نوع دریچه ها از فلز ساخته شده و برای تنظیم جریان هوا در سیستم تهویه استفاده می‌شوند

دریچه های تنظیم هوای گریل: این نوع دریچه ها شبیه به گریل های شومینه می‌باشند و برای تنظیم جریان هوا و دمای اتاق استفاده می‌شوند.

دریچه های تنظیم هوای پنجره: این نوع دریچه ها بر روی پنجره نصب می‌شوند و برای تهویه و تنظیم دمای اتاق استفاده می‌شوند

دریچه های تنظیم هوای چند زاویه ای: این نوع دریچه ها قابلیت تنظیم جریان هوا در چند زاویه مختلف را دارند و برای تهویه و تنظیم دمای اتاق مناسب هستند.

دریچه های تنظیم هوای دستی: این نوع دریچه ها با استفاده از دست برای تنظیم جریان هوا و دمای اتاق قابل تنظیم هستند.

دریچه های تنظیم هوای الکترونیکی: این نوع دریچه ها دارای سیستم الکترونیکی هستند که به صورت خودکار جریان هوا و دمای اتاق را تنظیم می‌کنند

دریچه های تنظیم هوای هوشمند: این نوع دریچه ها با استفاده از فناوری هوشمند قابلیت تنظیم جریان هوا و دمای اتاق را دارند و از طریق اتصال به شبکه‌های اینترنتی قابل کنترل هستند

دریچه های تنظیم هوای صنعتی: این نوع دریچه ها برای استفاده در محیط های صنعتی و تجاری طراحی شده اند و برای تنظیم جریان هوا و دمای محیط استفاده می شوند .

یکی از شایع ترین و پرکاربرد ترین دریچه تنظیم هوا دریچه های سقفی میباشد که تنوع بسیار بالایی دارد که ما در ادامه به تعدادی از آنها اشاره میکنیم:

دریچه تنظیم هوای سقفی دایره ای: این نوع دریچه ها به صورت دایره ای طراحی شده اند و می توان آنها را به سادگی باز و بسته کرد.

دریچه تنظیم هوای سقفی مستطیلی: این نوع دریچه ها به صورت مستطیلی طراحی شده اند و امکان تنظیم جریان هوا را بهتر از دریچه های دایره ای فراهم می کنند.

دریچه تنظیم هوای سقفی خطی: این نوع دریچه ها به صورت خطی طراحی شده اند و معمولاً برای ایجاد جریان هوای یکنواخت در اتاق های بزرگ استفاده می شود.

دریچه تنظیم هوای سقفی قابل تنظیم: این نوع دریچه ها قابلیت تنظیم شدن برای تنظیم دقیق جریان هوا را دارند و معمولاً در سیستم های تهویه مطبوع صنعتی استفاده می شوند.

دریچه های تنظیم هوا با نوع اتوماتیک: این نوع دریچه ها دارای سنسورها و کنترل خودکار هستند که به طور خودکار جریان هوا را تنظیم می کنند، این امکان را به شما می دهند که دمای محیط را مطابق با نیاز خود تنظیم کنید.

دریچه های تنظیم هوا با دیسپلی: این نوع دریچه ها دارای دیسپلی هایی هستند که به شما نمایش دهندهای مربوط به درجه حرارت، رطوبت و سطح هوای خارجی هستند تا بتوانید تنظیمات خود را بهتر و دقیق تر انجام دهید.

دریچه های تنظیم هوا با فیلتر: این نوع دریچه ها دارای فیلتر هایی هستند که می توانند هوای وارد شده را تصفیه کرده و از وارد شدن ذرات معلق و آلرژن های هوا جلوگیری کنند.

دریچه های تنظیم هوا با تکنولوژی هوشمند: این نوع دریچه ها دارای تکنولوژی هوشمند هستند که قابلیت ارتباط با سیستم های هوش مصنوعی و کنترل از راه دور را فراهم می کنند تا بتوانید تنظیمات هوای خود را به راحتی انجام دهید

دریچه تنظیم هوای سقفی با قابلیت خنک و گرم: این نوع دریچه ها دارای قابلیت تنظیم جریان هوای گرم و سرد هستند تا بتوانید دمای اتاق را به دلخواه خود تنظیم کنید.

10- دریچه های تنظیم هوای سقفی با قابلیت تنظیم جریان هوا به صورت عمودی و افقی: این نوع دریچه ها دارای قابلیت تنظیم جریان هوای به صورت عمودی و افقی هستند تا بتوانید جریان هوا را به شکل دلخواه و مناسب تر تنظیم کنید

11- دریچه های زیردستگاه: این دریچه ها که یکی از اصلی ترین و پرکاربرد ترین دریچه سقفی هستند برای دستگاه های فن کویل و یا داکت اسپیلت تعبیه شده که امروزه بسیار در صنعت ساختمان نقش مهمی دارند و لازمه ی استفاده از انها داشتن دریچه زیر دستگاه مناسب است همکاران ما در شرکت هوا نسیم با بکارگیری از تجربه و دانش در حال ساخت و ارائه بهترین نوع دریچه های تنظیم هوا میباشند نقش دریچه های تنظیم هوا در ساختمان سازی بسیار هائز اهمیت میباشد زیرا هرچقدر هم که یک سازه با کیفیت و عالی و زیبا باشد اما هوای مطبوع در فصول مختلف نداشته باشد ساکنین آن محیط را دچار مشکل میکند و باتوجه به هزینه هایی که برای استفاده از دستگاه های تنظیم هوا میشود اگر دریچه ی باکیفیت و مناسب تهیه نشود باعث تداخل در کار دستگاه شده و هم نتیجه مطلوب را نخواهیم دید و هم باعث افزایش سرویس های دوره ای دستگاه شده که بسیار هزینه بر میباشد.دریچه تنظیم هوا شاید جزء کوچکی از یک ساختمان باشد اما تاثیر بسیار زیادی میگذارد دریچه های تنظیم هوا در بازار مدل های متفاوتی با کیفیت های متفاوت موجود میباشد اما در شرکت هوا نسیم شرق تمامی دریچه ها با بالاترین کیفیت از جنس آلومینیوم مرغوب و رنگ الکترواستاتیک پودری (همان مواد رنگی که در صنعت خودرو سازی برای رنگ ماشین ها استفاده میشود) تهیه و تولید میگردد.

دریچه های زیردستگاه در شرکت هوانسیم شرق در مدل های مختلف با تنوع بسیار زیادی موجود میباشد که شامل:

مدل گل سقفی یک پله و دوپله وزنه ای که با کلاف خم دار و ساده از جنس تمام آلومینیوم و بارنگ الکترواستاتیک پودری تولید میشود

مدل گل سقفی یک پله لولا دارهمراه با قفل زیمنس که با کلاف خمدار و ساده از جنس تمام الومینیوم و رنگ الکترواستاتیک پودری و امکان دسترسی به صورت لولا دار با قابلیت یک درب و دو درب تولید میشود

مدل گل سقفی یک پله لولا داربا کلاف خم دار و ساده از جنس تمام آلومینیوم با رنگ الکترواستاتیک پودری و قابلیت دسترسی به صورت لولا دارو قابلیت یک درب و دو درب برای دستگاه های فن کوئل و داکت اسپیلت با حداقل فضای جابه جایی درب 5 سانتیمتری تولید میشود

مدل شیار دار(گریل دار) که در دومدل لولا داربا قفل زیمنس و وزنه ای با کلاف ساده و خمدار ار جنس تمام آلومینیوم و رنگ الکترواستاتیک پودری تولید میشود

مدل ورق صاف،هوابند شده ،لولادار که همراه با قفل زیمنس و کلاف ساده و خم دار برای دستگاه هایی که بیرون از واحد در داخل راهرو ها کار میشوند و هیچ مکشی از زیر دستگاه ندارد از جنس تمام آلومینیوم و رنگ الکترواستاتیک پودری تولید میشود

مدل وسط خطی یا یکسره در دو مدل لولادار و وزنه ای و با کلاف ساده و خم دار از جنس تمام آلومینیوم با رنگ الکترو استاتیک پودری تولید میشود.